CONNEXION PARK A - Invest 3.051 m² - Total building

**EN DIRECT DU PROPRIETAIRE ** - Immeuble semi-industriel avec bureaux rénovés, espaces polyvalents, showroom, stockage, archives et panneaux solaires situé dans le Parc d'Affaires Connexion à Zellik d'une surface totale de 3.051m² répartis en 1.638m² de bureaux (1.046 m² au rez-de-chaussée et 592 m² au premier étage), plus, au rez-de-chaussée, un showroom de 66m², un espace polyvalent de 165m² et un espace de stockage de 983m² avec un grand portail et un quai de chargement et déchargement. 199 m² d'archives au sous-sol.

Les bureaux disposent de double vitrage, de moquette, de plafond suspendu, de toilettes privatives et d'une kitchenette.

 L'immeuble est loué à deux locataires. Un locataire loue l'ensemble du bâtiment (3.051m²) et est actif dans le secteur technique de réfrigération et climatisation. Début du contrat de location : 01.03.2018. Fin de bail : 28.02.2028. Break : 28.02.2025. Loyer annuel : 186.978,64€. 38 stationnements extérieurs inclus.

L'autre « locataire » dispose d’un droit de superficie pour des panneaux solaires en toiture jusqu'au 31.03.2037 pour un loyer annuel de 3.986,60€.

Loyer annuel total : 190.965 €. Rendement brut total : 7,07%.

Le parc est situé près du Ring (sortie n°10 Asse/Zellik), à deux pas de Bruxelles, et un arrêt de bus est accessible à pied.