CONNEXION PARK A - Invest 3.051 m² - Total building
Beschrijving
**RECHTSTREEKS VAN EIGENAAR** - Semi-industrieel gebouw met opgefriste kantoren, polyvalente ruimten, showroom, opslag archieven en zonnepanelen gelegen in het Connexion Business Park te Zellik met een totale oppervlakte van 3.051 m² waarvan 1.638m² kantoren verdeeld over het gelijkvloers (1.046m²) en de eerste verdieping (592m²) en bijkomend op het gelijkvloers: showroom (66m²), polyvalente ruimte (165m²) én opslag (983m²) met een grote poort en laad en loskade. Archieven op de -1 (199m²).
De kantoren zijn voorzien van dubbele beglazing, vast tapijt, verlaagd plafond privaat toilet en kitchenette. Verhuurd aan twee huurders.
Eén huurder huurt het volledige gebouw (3.051m²) en is een wereldwijde klimaatcreator op het gebied van verwarming, koeling, warm water en ventilatie. Start huurovereenkomst: 01.03.2018. Einde huurovereenkomst: 28.02.2028. Break: 28.02.2025. Jaarlijkse huur: 186.978,64€. 38 buitenparkings inbegrepen.
De andere huurder is een “opstalnemer” en betreft enkel de op het dak gelegen zonnepanelen via een opstalovereenkomst tot 31.03.2037 met een jaarlijkse huur van 3.986,60€.
Huurinkomsten : 190.965 €. Totaal bruto rendement: 7,07%.
Dit Park bevindt zich nabij de Ring (exit nr 10 Asse/Zellik), op een zucht van Brussel, en op wandelafstand vindt u een bushalte.
Referentie | CONNEXION PARK A - Invest 3.051 m² - Total building |
Adres | Brusselsesteenweg 498 1731, Zellik (Asse) |
Eenheden type | Kantoren, Polyvalente ruimte, Opslagruimtes |
Informatie
Verkoopprijs | 2.700.000 € |
Totale oppervlakte (m²) | 3.051 m² |
Toegang mindervaliden | Ja |
Verdieping | 0 + 1 |
Beschikbaar | vanaf de akte getekend is |
Toegangscontrole | Ja |
Aantal buitenparking(s) | 38 |
Bruto rendement (%) | 7,07 |
Jaarinkomen | 190.965 € (Huur: 186.978,64 €/j + opstalrecht voor zonnepanelen op het dak: 3.986,60€/j) |
Specifiek huurcontract | 7/9 jaar |
Begin huurcontract | 01/03/2018 |
Break | 28/02/2025 |
Einde huurcontract | 28/02/2027 |
Bedrijfsactiviteit van de huurder | Huurder actief in de technische sector van koeling en airconditioning |
EPC (klasse) | In uitvoering |
Keuken | Ja |
Toiletten | privatief |
Sectionale deur | Ja |
Informatief en niet-bindend document