CONNEXION PARK A - Invest 3.051 m² - Total building

Beschrijving

**RECHTSTREEKS VAN EIGENAAR** - Semi-industrieel gebouw met opgefriste kantoren, polyvalente ruimten, showroom, opslag archieven en zonnepanelen gelegen in het Connexion Business Park te Zellik met een totale oppervlakte van 3.051 m² waarvan 1.638m² kantoren verdeeld over het gelijkvloers (1.046m²) en de eerste verdieping (592m²) en bijkomend op het gelijkvloers: showroom (66m²), polyvalente ruimte (165m²) én opslag (983m²) met  een grote poort en laad en loskade. Archieven op de -1 (199m²).

De kantoren zijn voorzien van dubbele beglazing, vast tapijt, verlaagd plafond privaat toilet en kitchenette. Verhuurd aan twee huurders.

Eén huurder huurt het volledige gebouw (3.051m²) en is een wereldwijde klimaatcreator op het gebied van verwarming, koeling, warm water en ventilatie. Start huurovereenkomst: 01.03.2018. Einde huurovereenkomst: 28.02.2028. Break: 28.02.2025. Jaarlijkse huur: 186.978,64€. 38 buitenparkings inbegrepen.

De andere huurder is een “opstalnemer” en betreft enkel de op het dak gelegen zonnepanelen via een opstalovereenkomst tot 31.03.2037 met een jaarlijkse huur van 3.986,60€.

Huurinkomsten : 190.965 €. Totaal bruto rendement: 7,07%.

Dit Park bevindt zich nabij de Ring (exit nr 10 Asse/Zellik), op een zucht van Brussel, en op wandelafstand vindt u een bushalte.

ReferentieCONNEXION PARK A - Invest 3.051 m² - Total building
AdresBrusselsesteenweg 498
1731, Zellik (Asse)
Eenheden typeKantoren, Polyvalente ruimte, Opslagruimtes
Peter De Waele
Peter De Waele
Investment & Sales Advisor

Informatie

Verkoopprijs2.700.000 €
Totale oppervlakte (m²)3.051 m²
Toegang mindervalidenJa
Verdieping0 + 1
Beschikbaarvanaf de akte getekend is
ToegangscontroleJa
Aantal buitenparking(s)38
Bruto rendement (%)7,07
Jaarinkomen190.965 € (Huur: 186.978,64 €/j + opstalrecht voor zonnepanelen op het dak: 3.986,60€/j)
Specifiek huurcontract7/9 jaar
Begin huurcontract01/03/2018
Break28/02/2025
Einde huurcontract28/02/2027
Bedrijfsactiviteit van de huurderHuurder actief in de technische sector van koeling en airconditioning
EPC (klasse)In uitvoering
KeukenJa
Toilettenprivatief
Sectionale deurJa
Peter De Waele
Peter De Waele
Investment & Sales Advisor
+32 473 38 02 92

Informatief en niet-bindend document


Contact

Ik ben geïnteresseerd in:
Powered by Apik