RIVERSIDE - L

RIVERSIDE - L / Invest 2.766 m²

Description

**EN DIRECT DU PROPRIETAIRE** - Belle opportunité d'investissement dans un immeuble de bureaux moderne situé dans le Parc d’affaires Riverside. 

1.096 m² d’espace polyvalent/bureaux au rdc et 1.670 m² de bureaux au 1er et au 2ème étage.  Le rdc dispose de 2 portes sectionnelles et est divisible. 

Double vitrage et châssis alu et, pour une partie, airco, tapis plain, faux plafonds, faux plancher et chemins de câbles. Kitchenette commune. 

Loué à 2 locataires : l'un, actif dans le secteur de la digitalisation, loue la totalité du rdc (1.096 m²) et une partie du 2ème étage (287 m²). L'autre, actif dans le secteur de la santé, loue le 1er étage (1.096m²). Revenus locatifs indexés : 297.354 € (revenus locatifs indexés actuels = 265.784 €/an + revenus locatifs attendus sur 1 unité vacante = 31.570 €/an - charges non comprises et sans prise en compte des gratuités éventuelles encore en vigueur au moment de l'acquisition). Rendement brut : 7,16% (incl.unités vacantes louées). 43 parkings extérieurs compris.

Une partie du 2ème étage (287 m²) est à louer.   

Navette disponible de/vers Bxl-Midi. Métro 1B La Roue à distance de marche. www.growners.be (Ref : Riverside L - Invest 2.766 m²)"

 

 

Plan(s)

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RéférenceRIVERSIDE - L / Invest 2.766 m²
AdresseBoulevard International 55 / L
1070, Anderlecht
Prix de vente4.152.000 €
Type de lotsBureaux, Surfaces polyvalentes
Superficie totale (m²)2.766 m²
Etage0+1+2
DisponibleA l'acte
Nb parkings extérieurs43
Rendement brut (%)7,16
Revenu locatif annuel297.354 € (Revenus locatifs indexés actuels = 265.784 €/an + revenus locatifs attendus sur l’unité vacante = 31.570 €/an sans prise en compte des gratuités éventuelles en vigueur à l'acquisition)
Secteur d'activité du locataire2 locataires différents
AscenseurOui
CuisineOui
Toilettescommunes
Porte sectionnelleOui

Fiche PDF du lot

Peter De Waele
Peter De Waele
Investment & Sales Advisor
+32 473 38 02 92

À titre informatif et non contractuel


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