WOLUWE HEIGHTS - Invest 5th floor
Beschrijving
**RECHTSTREEKS VAN EIGENAAR** - Geweldige investeringsopportuniteit op de 5de verdieping van een hoogstaand gebouw in Woluwe.
Gerenommeerde bewoner, huurder in het gebouw sinds 2014. 1.078 m² (West 5.2 + East 5.1) lichte kantoorruimte, bestaande uit verschillende individuele kantoren, open ruimten, een keuken, een vergaderruimte en een eigen terras, 113 m² (38m² + 75m²) archieven en 24 overdekte parkeerplaatsen. Lichtrijke kantoren met een prachtig uitzicht. Toegangscontrole. Dubbel glas. Airco. Huur: start 01/10/2023 - break : 30/09/2029 - einde : 30/09/2032 - huur: 140.292,70€/jaar.
Daarnaast nog 988m² (West 5.1 (334m²) + East 5.2 (654m²)) beschikbaar op dezelfde verdieping. Potentiële huur 988m²: 123.500€/jaar.
Bruto potentieel rendement: 6,60%.
Bouw 2004 – kantoren gerenoveerd in 2015. Goede bereikbaarheid (openbaar vervoer, ringweg, snelweg). Winkels in de buurt.
(Ref: WH invest 1.078 m² + leegstand 988m²)
| Referentie | WOLUWE HEIGHTS - Invest 5th floor |
| Adres | Gemeenschappenlaan 110 1200, Sint-Lambrechts-Woluwe |
| Eenheden type | Kantoren, Archieven |
Zie op de kaart
Informatie
| Verkoopprijs | 4.000.000 € |
| Totale oppervlakte (m²) | 2.066 m² |
| Oppervlakte archieven (m²) | 250 m² |
| Toegang mindervaliden | Ja |
| Verdieping | 5 |
| Beschikbaar | vanaf de akte getekend is |
| Toegangscontrole | Ja |
| Alarm | Ja |
| Aantaal binnenparking(s) | 24 |
| Bruto rendement (%) | 6,60 |
| Jaarinkomen | 263.793 € (Geïndexeerde huurinkomsten = 140.293 €/j + verwachte huurink. op de leegstaande units =123.500 €/j) |
| Soort huurcontract | 6-9 |
| Begin huurcontract | 10/01/2023 |
| Break | 30/09/2029 |
| Einde huurcontract | 30/09/2032 |
| Bedrijfsactiviteit van de huurder | Marktleider in natuurlijk mineraalwater |
| EPC (kWh/m²/jaar) | 284 |
| EPC (klasse) | D |
| Lift | Ja |
Informatief en niet-bindend document