WOLUWE HEIGHTS - Invest 1.078 m²
Description
**EN DIRECT DU PROPRIETAIRE** - WOLUWE HEIGHTS (1200 BRUXELLES) - Belle opportunité d’investissement au 5e étage d’un immeuble de haut standing à Woluwe. Construction 2004 – bureaux rénovés en 2015.
Occupant de renom, locataire dans l’immeuble depuis 2014.
1.078 m² de surface de bureaux lumineuse, composée de divers bureaux individuels, d’un open space, d’une cuisine, d’une salle de réunion et d’une terrasse privative. 113 m² (38m² + 75m²) d’archives et 24 parkings intérieurs compris.
Bail : début 01/10/2023 - fin 30/09/2032 - break 30/09/2029 - loyer : 140.292,70 €/an - rendement brut 5,6 %.
Bureaux lumineux avec une belle vue. Contrôle d’accès. Double vitrage. Airco.
Bonne accessibilité (transport public, ring, autoroute). Commerces à proximité.
Pour plus d’informations, contactez notre représentant Peter De Waele au 0473/38.02.92 ou par mail pdw@growners.be. (Réf : WH invest 1.078 m² - West 5.2 + East 5.1)
| Référence | WOLUWE HEIGHTS - Invest 1.078 m² |
| Adresse | Avenue des Communautés 110 1200, Woluwé-Saint-Lambert |
| Type de lots | Bureaux, Archives |
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Informations
| Prix de vente | 2.500.000 € |
| Superficie totale (m²) | 1.078 m² |
| Superficie archives (m²) | 250 m² |
| Accès handicapés | Oui |
| Etage | 5 |
| Disponible | A l'acte |
| Contrôle d'accès | Oui |
| Alarme | Oui |
| Nb parkings intérieurs | 24 |
| Rendement brut (%) | 5,60 |
| Revenu locatif annuel | 140.293 € |
| Durée du bail | 6-9 |
| Début du bail | 01/10/2023 |
| Break | 30/09/2029 |
| Fin du bail | 30/09/2032 |
| Secteur d'activité du locataire | Leader du marché des eaux minérales naturelles |
| PEB (kWh/m2/an) | 284 |
| PEB (classe) | D |
| Ascenseur | Oui |
À titre informatif et non contractuel